Ксения Попова | Недвижимость

Мы все ждали изменений по Семейной ипотеке🫣 Но, специального нового закона именно с 1 июля 2026 года не приняли✍️Власти просто не стали менять правила в этот день — условия программы «Семейная ипотека» сохранили в прежнем виде как минимум до 1 октября 2026 года. Почему так вышло? Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что нужно дать время и семьям, и банкам, и застройщикам подготовиться к возможным изменениям, поэтому решение перенесли. Сейчас власти продолжают прорабатывать детали — финальное решение могут принять осенью или даже в начале 2027 года. Что это значит для вас прямо сейчас? Пока программа работает по старым правилам. Напомню✍️ ключевые условия, которые действуют до возможной перенастройки: ✅Ставка — до 6% годовых на весь срок( напоминаю про субсидированные, более низкие❗️ ставки от застройщиков и банков) ✅Первоначальный взнос — от 20% (можно использовать материнский капитал), так существуют программы от застройщиков с частичным ❗️первоначальным взносом. Лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн рублей — для остальных регионов. ☝️Кто может участвовать: семьи с ребёнком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми (в малых городах или в городах с низким объёмом строительства), а также семьи с ребёнком-инвалидом. С февраля 2026 года уже действует правило «одна семья — одна льготная ипотека»: супруги должны быть созаёмщиками, оформить два отдельных льготных кредита на одну семью нельзя. Так что если вы планировали сделку, сейчас у вас есть окно с привычными условиями — можно действовать, не дожидаясь возможных изменений осенью. Хотите, подскажу, подходите ли вы под текущие критерии, или разберу, как лучше рассчитать платёж? ☎️Звоните/пишите 89508110025 Ксения Попова

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ Сегодня Госдума приняла закон, который вступит в силу с 1 сентября. Суть: при рождении или усыновлении второго и последующих детей можно взять кредитные каникулы до 18 месяцев. ✔️Первые 6 месяцев — проценты не начисляются совсем. ✔️С 7-го по 18-й — начисляются по вашей ставке, фиксируются и гасятся отдельно после основного долга. ❗️Каникулы должны закончиться не позднее, чем ребёнку исполнится полтора года. • Обратились сразу после рождения — получаете все 18 месяцев. • Обратились, когда ребёнку 6 месяцев — получаете 12 месяцев. • Обратились, когда ребёнку год — получаете только 6 месяцев. • Ребёнку уже полтора года — воспользоваться каникулами не получится. При усыновлении отсчёт 18 месяцев идёт от даты усыновления, а не от даты рождения ребёнка. Дата оформления ипотеки значения не имеет. Можно получить каникулы как по свежей, так и по уже давно взятой ипотеке. Думаю, так нас готовят к новым условиям семейной ипотеки. И раз дают такие щедрые бонусы — значит, новости нам не понравятся. Напоминаю, осталось меньше недели, чтобы успеть до изменения условий. Пишите, можем успеть быстро одобрить ипотеку и купить новостройку ✍️ 89508110025